6/1자 경제신문 읽기 - 급매, 미분양 줄어 힘받는 부동산 바닥론

https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005137415?sid=101

급매·미분양 줄어…힘받는 부동산 바닥론

기사 요약:
미분양이 줄어들며 부동산이 바닥을 친것 같다는 기사
그 이유는? 서울 아파트 매매가 상승, 지방 인천/동탄 등 신축 아파트 분양 완판 등 분위기 전환
향후 전망은? 미분양 주택수가 감소 중이고, 가격 상승한 거래 비중이 증가하는 중이라 추가적인 가격 하락이 없을 것으로 예상

아래는 제 개인적인 생각입니다.

부동산 가격 하락이 주춤한 이유는 뭐지?
  1) 정부의 부동산 완화정책
- 15억 초과 아파트 주택 담보 대출 금지 해제
- 중도금 대출 불가 아파트 가격을 9억 초과에서 12억 초과로 변경
-  특례 보금자리론(23년 1년 한시적 제도로 소득제한 없이 9억원 이하 집을 최대 5억까지 연 4%대 주택담보대출 제공) , 생애최초 주택 구입자금 LTV 80% 허용
  2) 기준 금리 동결과 시장 금리 인하
  3) 강남 3구(강남,서초,송파)+용산구 외 조정지역 해제

부동산 상승이 시작될 때 돈 되는 사업은?
1) 가전 - 삼성, LG, 롯데 하이마트 등등
2) 가구 - 삼성, LG, 한샘, 리바트 등등
3) 인테리어 - 한샘, LG 하우시스 등등
4) 이사
5) 공인중개소
6) 건축자재 - 시멘트(쌍용 C&E), 페인트(KCC, 노루), 벽지